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·产权证在使用过程中常出现的法律问题
·如何理解因为出卖人(开发商)的原因至
·在二手房买卖中马虎签约”后患无穷
·省消委会公告:商品房认购定金可要求退
·房屋租赁市场管理的相关法律问题
·农村房屋买卖合同成立后反悔怎认定
· 产权人在委托非产权人卖房过程中有不当
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· 产权证在使用过程中常出现的法律问题
一、遗失《房地产证》如何申请补领 《房地产证》毁灭或遗失的,权利人应声明遗失,并向房地产所在地的房地产管理部门报失,申请补发。登记机关收到申请后,刊登公告,六个月后予以补发,并在《房地产证》上注明补发字样。申请补发《房地产证》需提交如下材料…
· 如何理解因为出卖人(开发商)的原因至使买受人不能按期
如何理解因为出卖人(开发商)的原因至使买受人不能按期 。 只要开发商应尽 义务而未尽,开发商即应承担违约责任,但对政府行政行为等所造成的原因,却不能一概认定为是开发商的原因,由开发商承担责任。以下几种情况就不能认定为开发商的责任: 1.政…
· 在二手房买卖中马虎签约”后患无穷
较近,笔者在接触大量房地产买卖合同和居间合同后发现,二手房买卖纠纷除了与合同条款不甚规范密切相关外,上下家马虎签约留下的后遗症也是产生纠纷的一个重要原因。不少上下家往往只注重房价、交房时间及佣金等主要合同条款,忽视签约过程中的细节问题。简…
· 省消委会公告:商品房认购定金可要求退回
买房子,是中国老百姓的头等大事,但许多消费者在尚未了解购房合同的情况下,就被发展商要求提前落定。一旦不能成交却又无法索回定金,由于缺乏相关法规,吃亏了的消费者往往追讨无门。 昨日,省消委会向社会公告,直指商品房认购定金属于霸王条款。并指出,…
· 房屋租赁市场管理的相关法律问题
现行有关房屋租赁的法律、法规,除合同法外,也多是从行政管理的角度来进行规范的,并由此而构成了对房屋租赁市场进行行政管理的法理基…
· 农村房屋买卖合同成立后反悔怎认定
〔案情〕 原告小李系城镇居民,其父亲老李死亡后在某村留有一块宅基地,在该宅基地上建有三间近120平方米的平房。原告小李依法继承房屋后,与老李同村的被告张某签定了房屋买卖协议。随即被告张某向原告小李交付了房款2万元,原告小李则向被告张某交付房屋和…
· 产权人在委托非产权人卖房过程中有不当行为怎么办
虽然该非产权人合格,但产权人意思表示与真实意思不一致,或买卖合同内容违法、形式不合法,所导致无效的买卖关系与产权人的不当行为有关时,该非产权人的责任应当酌情减免。 1、非产权人受产权人全权委托的,如果产权人明知该非产权人缺乏卖房的知识,一般…
· 门面房转租无效的后果及于后手合同效力
【案情】 2009年8月中旬,河南省汝南县汝宁镇市民余某与周某口头达成房屋租赁协议,租赁周某位于汝南县天中大道北段的门面房一间,其店面转让费20000元。随后余某在对该店面进行装修中,发现此房非周某所有,而是周某转租他人的,且该店面楼上有人居住,须从…
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